华润(集团)有限公司企业开发部编写可行性研究报告的基本要求和框架

华润(集团)有限公司企业开发部编写可行性研究报告的基本要求和框架在中国投资所有项目，的主管机关、审批机关都需要提交可行性研究报告。但是，编写可行性研究报告绝不仅是供部门审批用的。更重要的是，它是投资者决策的依据，是一个项目的总体计划。一份好的可行性研究报告需根据所掌握的资料、过往经验、已有的技术，对将来的投入、资产、产品、经营、回报等作出尽可能全面和准确的预测。可行性研究报告要求内容客观、中肯、详实、有前瞻性。对不同性质的项目，可行性研究报告有不同的形式，内容不尽相同。为便于我部投资业务人员和各部门在实际操作时有明确的依据，特制定本可行性研究报告的基本要求和框架，供实际投资业务人员参考掌握。各部门及业务人员可根据具体的项目对可行性研究报告的内容作必要的增删调整，灵活应用。第一部分总体情况一、目录详列本报告各章节段落的标题名称及页码。二、报告摘要简述本报告的核心内容，项目名称、项目合作各方、地址、产品、产量、投资总额、估计回报、项目总体评价等最重要的信息。三、进行可行性研究的基本原因及考虑1)项目的来源和提出2)我集团的发展方向、发展策略、项目与我集团的发展方向与策略的吻合程度3)项目与我集团及已有的业务和资产的配合程度、可否产生协同优势4)我集团的人才、资金、经验、网络、和其他资源对项目的支持程度和放大作用四、总论1)建议的项目名称、性质2)可行性研究报告的编制依据3)可行性研究的范围4)编制指导思想和规划设计的原则5)项目构成6)项目的主要经济技术指标7)本研究报告的结论8)建议第二部分项目外在因素分析一、行业状况1)行业的性质2)该行业国内、国外的总体状况、规模3)国内、国外前十大行业领导者的状况4)行业技术的技术的演变5)行业的增长性二、市场情况与拟建项目的规模1)具体产品的介绍、产品的特点、产品的选择2)产品过往的生产销售情况3)未来产品的市场预测、产品的增长性4)类似的产品、产品的可取代程度5)合作各方在该行业、该产品的经验，特长6)目前和潜在的主要竞争对手分析7)技术进步对产品前景及市场竞争势态的影响8)建厂规模的建议三、法规1)国家对行业的总体指导方针、发展策略2)国家法律和对该行业和具体产品的规限、基本要求3)产品进口、出口的鼓励或措施，关税税率4)国家和地方对行业和产品的税费(利得税、、销费税、其他税项)的规定5)地方对合资企业的和优惠措施、，地方的书面保证和承诺6)国际上对该行业(或相关行业)、该产品(或相关产品)的公约和协定，中国是否参加(签署)了这些公约，作了哪些承诺7)环保要求8)宗教、民族、国民生活习惯、社会对行业和产品的影响四、技术来源和支持1)国际上现行的主要技术流派、技术的使用者及拥有者2)各技术的特点和成本，对人才、原材料、环境的要求和影响，对生产过程、生产成本、产品质量、产品数量的影响3)技术的获得程度、难易程度，安全性、可靠性如何保证4)如何配合和跟上不断变革的技术发展5)国内和国际上对各主要技术的使用有何法律或行政性的，国际上有无条约或公约规限这些技术的发明和使用，中国有无加入或签署这些条约或公约6)技术的选择五、选址与建厂条件1)对所在地各种软硬环境的要求，包括但不限于2)对原材料的要求3)对交通运输和通信条件的要求4)对能源、水等的要求5)对经济基础、消费水平的要求6)对配套设施的要求7)对人员素质的要求8)对土地及其他资源的要求9)对环境及环保条件的要求10)对其他方面的要求六、厂址的确定1)可供选择的厂址的几个方案2)各厂址的地理位置、地理概况、人文历史概况3)各厂址所在地的经济状况(人口、按性别年龄学历职称工种和区域的人口分布、经济总量、经济的行业分布、前十大行业、前十大税收和盈利大户、经济上的优势和劣势、人均收入、按行业的人均收入、就业情况、各岗位各工种的工资水平，其他)4)各厂址及其所在地的交通状况(与市中心的距离、与中心城市的距离、与中心城市的交通方式、铁路、公路、高速公路、港口、码头的可使用程度、方便程度、收费水平、距离等)5)各厂址所在地的资源状况(水源、河流、煤炭、所需的主要原辅材料的生产、供应、价格、质量等)6)各厂址及其所在地的土地状况(土地供应量、平均价格、各项相关收费、可使用程度、需投入的整治成本、拟使用的土地的属性(划拨、征用、转让、入股等)、拟使用的土地的权属、价格、需办理哪些手续、可否办理土地产权证书、可否转让、可使用年限、是否规定了特定用途、周围有无进一步发展的空间、该区的总体规划、地质状况等等)7)各厂址周围的其他情况(通信、商业、供水、供电、垃圾处理、污水处理、其他相关服务及设施)8)各厂址所受到的各种(例如楼宇高度、面积、厂区范围、道路、出入口、噪声等)9)所在地的鼓励(税收、各项费用、贷款、资助、人员流动、人员户口、子女入学、对行业和项目的态度、受的原辅材料供应、资源和资产作价、人员处理和招聘、各种审批手续的办理、原料和产品的进出口审批或许可证配额的使用、其他)10)项目在当地的作用和影响(就业、税赋、产值、利润、相关产品流通、对相关行业的带动力、对资金流转的带动力、对提高当地在全市全省全国的知名度、对调整产业结构的作用、对消耗当地多余或过剩资源的作用等等)11)厂址的最后确定(以上各因素的综合结果)七、总体布局与交通运输1)总平面布置(主厂房、辅助厂房、配套生产设施(锅炉房、电厂、变电所、空压站、水泵房、污水处理站、其他污染物处理场、垃圾处理或堆放场等等)、仓库、道路、绿化、办公楼、生活设施(食堂、浴室、倒班宿舍、职工宿舍等等)2)竖向设计3)物流走向4)交通运输(铁路线、码头、装卸区、货物和车辆缓冲区，车辆进出流向)八、环境保护1)厂区环境基本状况2)主要污染源和污染物3)国际上通行和国家规定的标准4)设计拟采用的标准5)控制污染物治理方案及其效果(污水处理、除尘除杂、垃圾处理等)6)资源开发利用对生态和环境产生的影响7)资源开发利用对经济技术指标的影响8)环境影响分析9)环保投资10)建议九、职业安全、卫生与消防