万全生命健康医疗项目可行性研究报告

万全生命健康医疗项目可行性研究报告建设单位：海口万诺投资开发有限公司编制单位：海南方能投资顾问有限公司编制日期：2013年8月2日目录第1章项目总论§1项目背景§1可行性研究结论§1主要技术经济指标表第2章项目背景和建设必要性§2项目提出的背景§2投资的必要性第3章资源条件评价§3自然资源现状分析§3项目区资源条件第4章市场分析§4市场分析§4拟建项目SWOT分析§4项目营销策略第5章建设条件与场址选择§5拟建地区的选择§5场址选择第6章项目规划方案与功能分区§6项目总体规划§6项目功能分区第7章总图运输与公用辅助工程§7总平面布置§7生产技术方案§7公用工程建设方案第8章节能减排§8合理用能标准和节能设计规范§8合理用能的主要措施§目用能指标及节能效果分析§8需要说明的问题及建议第9章环境保护与评价§9编制依据§9项目拟采用的环境保护标准§9项目对环境的影响§9保护环境的措施§9环境影响评价第10章劳动安全卫生与消防§10职业安全卫生§10消防设计§10消防给水第11章项目管理及招投标§11组织机构与劳动定员§11项目实施管理§11项目招投标初步方案第12章项目实施进度安排§12编制原则§12项目实施条件§12项目实施进度表第13章投资估算与资金筹措§13投资估算依据§13投资估算§13建设期利息§13流动资金估算§13总投资估算表§13资金筹措§13资金投入计划第14章财务与敏感性分析§14财务评价依据及方法§14基础数据§14财务效益分析§14不确定性分析§14财务评价结论第15章社会评价§15社会影响区域范围的界定§15影响区域内受项目影响的机构和人群的识别§15社会影响效果分析第16章项目融资风险分析§16融资风险及控制§16拟建项目风险分析§16拟建项目风险防范措施第17章可行性研究结论与建议§17结论§17建议第1章项目总论§1项目背景§1项目名称万全生命健康医疗项目§1项目承办单位1)单位名称建设单位：海口万诺投资开发有限公司合作单位：万全（中国）药业集团2)单位概况海口万诺投资开发有限公司（以下简称“万诺投资”）是万全集团旗下的一家以科技地产、旅游医疗地产开发为主的专业投资公司。万全集团一方面可以充分利用新药研发技术实力和新药品种优势，另一方面可以依靠强大的管理和资金实力，不断向海口万诺投资开发有限公司提供先进的、适用的新技术和支撑。万诺投资秉承万全人不断进取的精神，结合海南药谷的成功经验，充分利用万全在医疗制药行业的资源和实力，历经一年多的调研和论证，制定了“万全生命健康医疗产业规划”，该项目已受到相关主要领导的高度重视。万全（中国）药业集团成立于1998年，致力于全球性原料药和制剂技术开发服务、临床研究服务、药品注册服务、合同制药以及市场推广服务。万全（中国）联手其在全球分布的8家研发机构成为亚洲新药研究的先锋，成为亚洲最大的研发主导型综合国际制药服务集团公司。集团在美国、加拿大、印度、马来西亚、南非等地均设有分公司，中国区总部位于北京。集团还在上海、无锡、杭州、郑州、西安、海口、济南、青岛、合肥、河南三门峡、汉江等地分别开设了分公司、研究院和制药基地。万全（中国）在全球有近万名员工，400多名国际科学家、博士后、博士和硕士以及一个庞大的、完整的国内外研发外包专家网络，分别来自于世界著名的牛津大学、哈佛大学、多伦多大学、哥伦比亚大学以及德国和日本的著名学府，国内包括清华大学、北京大学、协和医科大学等著名学府，核心人员曾经在海外制药企业从事过研究工作。万全（中国）药业集团成立以来，集团保持持续稳定发展，蝉联8年中国新药申报第一名；2003年，集团下属的“万全科技药业有限公司”是中国第一家在上市的研发驱动型综合国际医药企业；2004年，在海南省的大力支持下，万全集团建立以海南为生产、研发核心，辐射带动内陆华南地区以及特区的第1页共107页万全大健康（华南）基地；2007年，在瑞士本土成功募集资金的第一家中国企业；2008年，万全集团收购美国CBI生物医药集团公司，开创中国首家收购美国纳斯达克上市医药公司之先河。同年，继万全收购美国CBI上市公司之后，在江苏省的大力支持下，建立药物筛选和药物安全评价技术平台，向全球制药公司和生物制药公司提供全方位、一体化的实验室研发和研究生产服务；万全集团被评为亚洲最佳CRO，最具竞争奖（Frost&Survilla2007），创业及创新大奖（英国商会2005），中国最具发展潜力的公司之一（美国财富Fortune2002），十佳外商投资企业（中国三资企业协会2003）。3)企业法人代表郭夏先生，执行董事兼首席执行官；率领万全科技成为中国首家研发驱动型综合医药服务集团的上市公司。曾在北美数家著名制药企业研究机构（强生公司及Novapharm.Ltd.等）任职，在制药行业有十年丰富的科研、生产和高级管理经验。主持或参与过30多个新药剂型的开发研制工作。郭先生是美国药物学家协会会员、加拿大工业药物科学家协会会员。郭夏先生先后在多伦多大药药学院攻读博士学位（博士肄业，获药学硕士），英国哈瑞瓦特大学商学院学习工商管理和英国剑桥大学商学院学习企业高级管理。郭夏先生2005年被中国授予全国劳动模范称号，颁发的杰出创业人士。2004年评选为“北京市优秀留学人员企业家”，同年当选“中华十大管理英才”2005荣获十大经济管理人物。曾被美国著名杂志《财富》评为“中国未来最具潜力的商人”膺获《亚洲周刊》等十家（）组织评选的中国地区唯一的“2003年华人青年企业家”大奖，并被英国商会（BCCC）授予“2005优秀创新企业家”称号。§1项目拟建地区、地点广州健康医疗总部位于广州市经济开发区中新广州知识城南起步区人工湖以西；海口抗衰老疗养中心位于海南省海口市滨海大道南侧西海岸；海口医学健康治疗中心位于海南省海口市海甸岛六西路；海口老年人康健中心位于海南省海口市灵山镇晋文水库南侧；三亚医学健康美容中心位于海南省三亚市田独镇海榆高速公路边。§1承担可行性研究工作的单位海南方能投资顾问有限公司§1研究工作依据1)《中华人民共和国城乡规划法》（2008）；第2页共107页