I1地块养老院可行性研究报告

I1地块养老院可行性研究报告项目名称君莲居住区I1地块养老院建设单位（盖章）单位负责人（盖章）项目负责人上海同济工程项目管理咨询有限公司（资格等级:甲级编号:工咨甲1042903002）2006年9月1.项目概况上海同济工程项目管理咨询有限公司董事长：杨卫东总经理：韩光耀项目指导专家：项目负责人：项目专业负责人：项目负责人（签字）项目审核人（签字）1目录1.项目概况项目简介项目名称项目建设地点建设规模及内容项目法人及法人代表项目法人简介可研报告编制依据和研究范围编制依据：研究范围.项目背景和建设的必要性及可行性分析项目背景上海市进入老龄化社会闵行区制定相应养老规划君莲居住区建设养老院的理由项目建设的必要性是推进上海市养老工作的需要是闵行区养老工作的需要是君莲居住区功能完善的需要项目建设的可行性项目建设的技术可行性项目建设的方案可行性项目建设的经济可行性项目场址与建设条件项目场址建设条件自然条件区位和交通工程用水用电条件建材供应条件社会环境条件建设规模和建设方案总体设计设计依据设计范围工程概况设计原则和总体构思.项目概况4总平面规划设计建设规模入口大堂餐厅及辅助设施医生办公室及护士值班室各类医务室心理咨询室办公室、会议室、资料室等健身房、活动室等老人居住室建设方案建筑功能设计建筑造型设计建筑装饰标准组织机构与项目管理投资估算和资金筹措方案财务分析和项目效益评价项目进度安排项目风险分析项目风险分类建设风险成本超支风险技术风险其他风险项目风险控制对策建设风险成本超支风险可行性研究结论养老院建设是必要的养老院建设是可行的.项目概况1.项目概况1项目简介1项目名称君莲居住区I1地块养老院1项目建设地点项目建设地点位于上海市闵行区，地处闵行区A4线以东、金都路以南颛桥镇154号的I1地块内，养老院坐落在I1地块的西北角，北临沪光路，西傍都会路，东有在建中的社区卫生中心，地理位置优越，交通方便。1建设规模及内容君莲居住区为上海市、闵行区共同投资开发建设的重大工程配套商品房的大型住宅区，占地177公顷，总建筑面积180万平方米，其中住宅154万平方米，分为A、B、C、D、E、G、H、I、J等地块。位于I1地块的养老院占地4007m2，总建筑面积为5196m2，建筑层数为4层，建筑密度39%，建筑容积率1。1项目法人及法人代表项目法人：上海闵行地产经营有限公司法人代表：朱国兰1项目法人简介上海闵行地产经营有限公司是闵行区出资监管企业，企业注册资本为叁亿元人民币。1