在办理按揭贷款转银行时，需要注意以下几点：首先，在贷款期间不能更换银行，但可以将房子作为抵押物转给其他人；其次，找到一家能够提供更优惠利率的接收银行，并完成相应的申请手续；接着，带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行网点填写“转按揭”申请表；然后，进行信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询；再次，记录要良
法律分析
在办理按揭贷款转银行时，需要注意以下几点：
1. 在贷款期间，不能更换银行，但可以将房子作为抵押物转给其他人。
2. 找到一家能够提供更优惠利率的接收银行，并完成相应的申请手续。
（二）带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件），到接收银行网点填写“转按揭”申请表。
（三）信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。
（四）记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。
（五）提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。
（六）签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
（七）重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明（由原贷款银行出具）、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门（一般在房交所），先办理解押手续，后办理新的抵押手续。
（八）手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。
二、房屋按揭贷款多久放款
新房二手房各不同。
买新房
如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。
买二手房
如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，确认征信无问题后，银行确定受理，需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估，3个工作日左右出具评估报告，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额+首付总额不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须在办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行（如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主），银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。
通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因，贷款办理周期会有差异。
三、银行按揭贷款流程？
银行按揭的正确名称是购房按揭贷款，流程如下：
（一）选择房产。购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。
（二）办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（三）银行审查。银行受理购房者贷款申请后，对购房者进行资格审查。
（四）签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或者按揭贷款承诺书。
（五）签订楼宇按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式以及其他权利义务。
（六）办理抵押登记、保险。
（七）开立专门的还款账户。
拓展延伸
按揭贷款转银行流程是什么？
按揭贷款转银行流程是指，在按揭贷款期间，借款人与银行协商一致，将按揭贷款转移到另一家银行的情况。这种情况下，借款人需要向新银行提交相关资料，并经过新银行的审核。审核通过后，新银行与借款人签订新的按揭贷款合同，并按原合同的还款方式向借款人还款。同时，原银行也会解除与借款人的按揭贷款合同，并停止按照原合同的还款方式向借款人还款。
在按揭贷款转移到新银行时，借款人需要提前30天将原银行的按揭贷款归还，并按照原合同的还款方式，将剩余的贷款本金和利息还清。此外，借款人还需要在新银行开立新的按揭贷款账户，并向新银行提供相关的个人信息和贷款资料。
按揭贷款转银行流程是按揭贷款行业中一种常见的贷款变更方式。通过这种方式，借款人可以在不影响个人信用记录的前提下，更改按揭贷款的银行，以获得更优惠的贷款利率或更好的还款条件。同时，原银行也会根据新银行的信用评级和还款能力，对借款人的信用风险进行重新评估，并调整对应的还款方式和利率。
在按揭贷款转银行过程中，借款人需要注意新银行的贷款和利率，以及新银行对借款人的信用要求。此外，借款人还需要了解按揭贷款转银行的流程和注意事项，以免出现不必要的麻烦。在办理按揭贷款转银行时，建议借款人寻求专业律师或金融顾问的帮助，以确保办理过程的合法性和顺利性。
结语
在办理按揭贷款转银行时，需要注意以下几点：一是更换银行时不能更换房产，但可以将房子作为抵押物转给其他人；二是选择能够提供更优惠利率的接收银行，并完成相应的申请手续；三是带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行网点填写“转按揭”申请表；四是进行信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询；五是提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷；六是签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同；七是重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明（由原贷款银行出具）、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门（一般在房交所），先办理解押手续，后办理新的抵押手续；八是手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。
法律依据
中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第三十四条 商业银行根据国民经济和社会发展的需要，在国家产业指导下开展贷款业务。
中华人民共和国中国人民银行法（2003修正）：第四章 业务 第二十 中国人民银行根据执行货币的需要，可以决定对商业银行贷款的数额、期限、利率和方式，但贷款的期限不得超过一年。